北京上海官宣“认房不认贷”，楼市的“金九银十”，未来房价是涨还是跌呢？

“认房不认贷”这个政策出来有一段时间了，就是只看你名下几套房子，不看你是否有贷款，只要你名下没房子，就按首套房来付首付以及贷款利率贷未来。

从上个月底开始，广州、深圳、北京上海都宣布了执行“认房不认贷”这个政策措施！房地产行业“金九银十”的定律一直都有，这个政策出来必定会增加很多人购买房产贷未来。

从短期来看贷未来，刚需买房可能房价会短时间上涨！换房子的人卖房买房、刚需为了孩子上学的会买房，会买房的大部分都是刚需的人才会买，现在应该不会有人买房了炒房了吧！而从年龄段的人来说，70-80年代的人会买房，这些年代很多独生子女，上有两对老人，下有一两个小孩，对房子需求大，也是经历房价涨得很厉害的人群，从内心里觉得有房才有安全感！

从长期来看贷未来，房价下跌将是趋势！现在新出生人口越来越少了，年轻一代90以及00后很多人都觉得租房住比买房住更好！近期上海租房的价格都降下来了！疫情几年导致经济不好，很多人手里都没有资金，对于资金不够的人来说，宁愿租房等着观望，也不想背上房贷让自己过得苦巴巴的！

对于房价是涨是跌贷未来，你们怎么看呢？